Утеплення багатоповерхівок під час війни: які програми діють у столиці

«Теплі кредити» — так називають цільові позики, які можуть отримати ОСББ і ЖБК на впровадження енергоефективних технологій у своїх будинках. Як і де взяти кошти на утеплення житла у Києві під час воєнного стану?

«ТЕПЛІ КРЕДИТИ» ВІД ДЕРЖАВИ

Донедавна великою популярністю в Україні користувалася урядова програма «теплих кредитів», запроваджена в 2014 році.

Вона була розрахована як на ОСББ і ЖБК, так і на фізичних осіб. Відшкодування на утеплення житла для перших могло становити 40-70%, для населення — 20% або 35%.

Механізм дії державної програми був простим. Більшу частину коштів відшкодовує держава, інші — мешканці будинків. Все це відбувається через банки-партнери.

Але, як повідомив прессекретар одного з банків-партнерів — Приватбанку Олег Серга, під час війни ця програма призупинена. Оскільки держава не виділяє коштів для компенсації частки коштів за кредитом.

Подібна ситуація й у Державному ощадному банку.

«Останній транш від держави по цих кредитах був у 2021 році. Загалом у нашому банку такий кредитний продукт є, але він не містить найбільш привабливу для клієнтів складову — державну компенсацію. Однак можлива компенсація від місцевих влад», — розповіла прессекретар Ощадбанку Ярослава Тітова.

Якщо державна програма по «теплих кредитах» на час воєнного стану призупинена, то з місцевими ситуація краща.

Сьогодні у Києві діють кілька цільових програм енергозбереження. Вони передбачають відшкодування частини відсотків за кредитами на енергоощадні проєкти.

ДЛЯ ЖБК І ОСББ

З метою стимулювання впровадження енергоефективних заходів у багатоквартирних будинках ОСББ та ЖБК Київрада у 2016 році запровадила механізм так званих «теплих кредитів».

«Ця програма передбачає відшкодування з бюджету міста Києва 30% тіла кредиту, отриманого ОСББ та ЖБК для придбання матеріалів та виконання робіт з впровадження енергоефективних заходів у багатоквартирних будинках», — повідомив секретар постійної комісії Київради з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Тарас Криворучко (фракція «Європейська солідарність»).

Щоб отримати такий кредит ОСББ та ЖБК слід звернутися до банків-партнерів. Це: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк.

«Треба підготувати необхідний пакет документів та отримати кредит. Після використання кредитних коштів подати до банку акти виконаних енергоефективних робіт. Після цього банк сформує відповідний реєстр із зазначенням суми компенсації та подасть його до Департаменту житлово-комунальної інфраструктури КМДА для відшкодування», — розповів Тарас Криворучко.

Далі сума коштів від міста (30% тіла кредиту) буде зарахована на кредитний рахунок ОСББ або ЖБК.

Тарас Криворучко уточнив, що на 2023 рік у міському бюджеті поки що передбачено понад 9 мільйонів гривень для реалізації зазначеного механізму. Проте ця сума буде збільшена відповідно до заявлених коштів, котрі подадуть уповноважені банки для відшкодування.

Також для ОСББ і ЖБК у Києві діє програма «70/30», яку запустили в 2014 році. Вона дозволяє мешканцям житлових будинків, у яких створені ОСББ та ЖБК, зробити будинки більш енергоефективними, що своєю чергою впливає на вартість комунальних послуг.

Програма передбачає співфінансування: 30% оплачують мешканці, а 70% — міський бюджет.

Але, щоб отримати таке фінансування від міста, потрібно пройти конкурс енергоефективних проєктів «70/30». Прийом заявок на конкурс продовжено ще на один місяць — до 1 березня 2023 року.

ДЛЯ ВСІХ БУДИНКІВ

У столиці діє програма з ремонту житлового фонду на умовах співфінансування для всіх будинків, яким більше 10 років, без винятку.

«Взявши у ній участь, мешканці можуть провести капітальні ремонти, реконструкцію, реставрацію, технічне переоснащення свого багатоквартирного будинку. Але вони мають частково оплачувати роботи. Частка співфінансування для громадян є різною, в залежності від виду будівельних робіт», — розповів депутат Київради, перший заступник голови постійної комісії з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Віталій Павлик (фракція «Єдність»).

Для того, щоб долучитися до програми співфінансування, мешканці будинку мають створити ініціативну групу з-поміж співвласників багатоквартирного будинку у кількості трьох осіб. Потім звернутися із заявою до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду» відповідного району.

Це комунальне підприємство розробить проєктно-кошторисну документацію пов’язану з ремонтом. Після отримання дефектного акту та попереднього кошторису ініціативна група інформує співвласників будинку про проведення зборів для прийняття рішення про участь у програмі співфінансування.

«У разі згоди мешканців будинку укладають договір. Співвласники будинку будь-яким зручним способом збирають кошти та перераховують їх на спеціально відкритий казначейський рахунок», — зазначив Віталій Павлик.

Депутат додав, що програма співфінансування діє за принципом:

• капітальний ремонт ліфтів та ліфтового обладнання — місто сплачує 95%, мешканці будинку 5% від загальної вартості;
• ремонт даху — місто сплачує 95%, мешканці будинку 5% від загальної вартості;
• капітальний ремонт будинкових мереж — місто сплачує 85%, мешканці будинку 15% від загальної вартості;
• складання енергетичного сертифіката будівлі — місто сплачує 99%, мешканці будинку 1% від загальної вартості;
• енергоефективні заходи — місто сплачує 70%, а мешканці будинку 30% від загальної вартості;
• інші види робіт — місто сплачує 70%, мешканці будинку 30% від загальної вартості.

КОМЕНТАР

Петро Пантелеєв, заступник голови КМДА:

— Програма «теплі кредити» стала ще одним кроком підтримки з боку міста у процесі виконання енергоефективних заходів у житлових будинках. За час дії допомогою міста при отриманні кредиту скористались 248 житлових будинків.

Навіть у такі скрутні часи міська влада робить усе, щоб не зупиняти проєкти, спрямовані на підвищення рівня енергоефективності. Кожен виконаний енергоефективний проєкт у будинку, кожне виправдане технологічне рішення, що дозволяє знижувати енергоспоживання, — це крок у напрямку енергетичної незалежності. Особливо на тлі постійних атак ворога на енергетичну інфраструктуру.

Також важливо, що програму «теплі кредити» можна поєднувати з програмою співфінансування енергоефективних проєктів «70/30%», зменшуючи інвестиції жителів у заплановані роботи.

Читайте також, у Києві реконструюватимуть старе житло: які квартали оновлять першочергово.

Інна БІРЮКОВА, «Вечірній Київ»