Як повідомляв «Вечірній Київ», майже половина житлових будинків у країні мають незадовільний фізичний стан. А у Києві близько 80% багатоповерхівок потребують комплексного капітального ремонту. Орієнтовна сума необхідних коштів – 10 мільярдів гривень. У фінансуванні мають бути поєднані зусилля держави, муніципалітету і будинкової громади, тобто власників квартир, і тільки тоді можливо забезпечити величезну потребу в ремонтах, яка сьогодні є.

Для чого потрібна паспортизація

– Паспортизація таких будинків, визначення їхніх «слабких місць», обсягів коштів на ремонт є дуже важливим моментом. Квартира, як об’єкт нерухомості, – це наш капітал, вона має свою ринкова вартість, і від того, у якому стані будинок, залежить ринкова вартість нашої квартири, – заявив заступник голови КМДА Петро Пантелєєв під час засідання круглого столу «Порятунок старого житлового фонду».

Читайте також про те, що в Україні ніколи не будуть створені ОСББ у кожному домі.

Як повідомив Петро Пантелєєв, капітальний ремонт будинку, його технічний стан – це найважливіший аспект в управлінні будинком, від якого дійсно залежить і вартість нерухомості, і безпека. Але без достовірної інформації у власників квартир жодного об’єктивного рішення прийняти не можна.

Коли почнуть видавати паспорти

За його словами, паспортизація у Києві розпочнеться вже цього року. Важливо, щоби це відбувалося з використанням сучасних підходів, а замість купи паперу – зручна електронна платформа з Web-доступом для кожного киянина. Тоді кожен власник паспортизованого житла зможе дізнатися про стан будинку, його специфіку, економічні характеристики, і, зважаючи на це, будинкові громади зможуть приймати певні рішення щодо створення ОСББ, проведення капремонтів будинку, модернізації, енергоефективності. Тобто це базово-інформаційне підґрунтя для кожного будинку, для прийняття подальших важливих рішень.

Законодавча пастка

Петро Пантелеєв звернув увагу на таку законодавчу пастку, коли вартість управління будинком є фактично «замороженою», і невідомо, яким чином її коригувати без зборів мешканців. Влада на це впливати не може, а це безпосередньо позначається на технічному стані будинку. Тому на засіданні вирішили створити робочу групу, яка має напрацювати рекомендації до чинного законодавства спільно з Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. У результаті це дозволить зробити питання ремонтів житлових будинків пріоритетним у державній політиці України.

Також заступник голови КМДА зауважив, що на засіданні визначено надзвичайну пріоритетність проблеми стрімко старіючого житлового фонду. Важливо, що базові речі обговорювали присутні на засіданні експерти, які формують суспільну думку, що багато важить для успішного втілення таких змін.

«Вечірній Київ» завжди поруч – в Telegram і Facebook!