Влітку мають бути результати: голова «Київміськбуду» про плани виводу компанії з кризи

За два-три місяці «Київміськбуд» очікує показати перші результати щодо виводу компанії з кризи. Нині триває потужна робота спеціалістів підприємства по кожному з напрямків діяльності. Про це у коментарі «Вечірньому Києву» розповів президент «Київміськбуду» Василь Олійник після засідання тимчасової комісії з вирішення проблемних питань, пов’язаних із діяльністю ПрАТ «ХК «Київміськбуд».

На засіданні, яке пройшло 28 березня у КМДА, він прозвітував про стан нинішній компанії та результати аналізу проєктів.

За півтора місяця, протягом яких Олійник перебуває на посаді, він оглянув всі будівельні адреси, на яких розміщені житлові комплекси.

«Чітку і повну картину про стан кожного з об’єктів я для себе вже маю. На сьогодні у нас 25 адрес, на яких розміщені комплекси. А в цілому це понад 120 будинків або інших одиниць. Об’єм вражаючий, є з чим працювати», — сказав президент «Київміськбуду» у коментарі «Вечірньому Києву».

Щодо загальної ситуації в компанії, то фінансово вона досить складна.

«Падіння продажів спостерігається на всьому ринку, а у нашому випадку ще й додалися репутаційні втрати компанії через зупинку робіт на об’єктах», — зазначив Василь Олійник під час засідання.

У коментарі виданню Олійник уточнив, що на сьогодні компанія знаходиться без фінансування того обсягу, який необхідний.

«Свою життєдіяльність ми забезпечуємо, поки вистачає. Далі через пошук коштів і реалізацію тих джерел, про які ми говоримо, будемо говорити про розвиток. Сьогодні існування у нас», — прокоментував президент «Київміськбуду».

За його словами, сьогодні кожен місяць простою коштує компанії приблизно 10 мільйонів гривень. Сюди входить стабілізація об’єктів, податки тощо.

Він додав, що угод купівлі-продажу як джерела надходження коштів на сьогодні мало. Реальний стан стабілізації «Київміськбуду» залежатиме від обсягу коштів, які вдасться залучити. І компанія вже має кілька шляхів залучення фінансів.

Один з них — пропозиція місту квадратних метрів житлової нерухомості (квартири). Зокрема, співпраця з комунальним підприємством «Житло-інвест», яке може придбати певну кількість квартир під програму «Оренда з викупом».

Аналіз показав, що нинішній обсяг квартир у добудованих об’єктах дозволить залучити приблизно 500 мільйонів гривень.

Другий шлях — пропозиція місту дошкільних закладів, які є на балансі «Київміськбуду» і вже збудовані. Якщо столиця погодиться, то підприємство зможе отримати з цього ще 200-300 мільйонів гривень на добудову об’єктів.

Третій шлях — робота з комерційними та державними банками під різні форми гарантій та різні кредитування. Нині тривають переговори з Укргазбанком і Сенсом щодо кредитування під державні гарантії та заставне майно.

І четвертий шлях — підвищення статутного фонду.

За словами Олійника, з січня по березень компанія працює за цими напрямками.

«Ключові питання (які зараз стоять перед «Київміськбудом» — ред.) — це пошук інвестицій, характеристика напрямків, за якими ми працюємо. Здобутків на сьогодні немає. Але ми намітили шлях, як ми будемо обмінюватися інформацією, у чому ми будемо просити підтримку, допомогу, як нам загально діяти на результат.

Будемо поглиблювати аналіз, (щоб — ред.) володіти всіма проблемами об’єктів у різних проявах та бути готовими до активізації робіт на будівельних майданчиках», — сказав Василь Олійник.

На уточнення журналістки, коли орієнтовно можуть активізувати будівельні роботи на майданчиках, президент «Київміськбуду» відповів:

«Сподіваємося, що 2-3 місяці дадуть результати. Це потужна робота по кожному з напрямків, це майже щоденна робота спеціалістів з пакетом документів, з постановкою питань-відповідей. Триває робочий процес».

Зазначимо, що для повноцінного розморожування об’єктів компанії потрібно приблизно 2 мільярди гривень на рік, а загалом, як і озвучувалося раніше, — приблизно 4 мільярди гривень у 2024-2025 роках.

Втім за умови акумуляції необхідного фінансування поетапний запуск усіх об’єктів можливий із літа 2024 року.

Заступник голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень, депутат фракції «УДАР» та очільник комісії Владислав Андронов результати цього засідання оцінив позитивно.

«Ми змогли опрацювати питання щодо мереж, дали відповідні доручення департаменту ДЖКІ (Департамент житлово-комунальної інфраструктури — ред.) КМДА, щоб вони підготували вирішення проблем, які ми зараз проговорили. Це, мабуть, найважливіше досягнення конкретно сьогоднішньої комісії», — сказав Владислав Андронов у коментарі «Вечірньому Києву».

Він додав, що комісія збирається на регулярній основі та моніторить кроки, які робить «Київміськбуд» з залучення фінансування, оформлення документації та з підготовки до початку робіт.

Нагадаємо, у березні 2024 року за розпорядженням мера Києва Віталія Кличка, створили робочу комісію, яка має розв’язати проблемні питання, пов’язані з діяльністю ПрАТ «ХК «Київміськбуд».

Комісія є тимчасовим консультативно-дорадчим органом, який утворили на 180 днів, до 30 серпня. Але за потреби її повноваження можуть продовжити.

«Вечірній Київ» вже спілкувався з головою правління «ХК «Київміськбуд» Василем Олійником щодо співпраці холдингу з комісією та теперішні актуальні справи компанії. Інтерв’ю з ним читайте за посиланням.

Юлія ГОВАРД, «Вечірній Київ»