«Київський Форум ОСББ: ексклюзивні коментарі для «Київінформу»

Київінформ пресцентр відслідковує подію: запис ексклюзивних коментарів, експертні виступи, інсайди із галузі ЖКГ — на Youtube-каналі КИЇВІНФОРМ

Коментар мера Віталія Кличка. У коментарі «Київінформу» мер столиці Віталій Кличко наголосив, що підготовка до зими нині є одним із ключових завдань для громад України. Особливо з огляду на досвід минулого опалювального сезону, коли ворог цілеспрямовано атакував енергетику, водо- та теплопостачання.

«Ворог умисно користувався морозною погодою в Україні. І я називаю це геноцидом. І це брехня, що його ціллю були військові об’єкти», — сказав Віталій Кличко.

Він підкреслив: перед громадами стоять складні виклики, однак завдання зрозуміле, і його потрібно виконати.

«Я вдячний нашим міжнародним партнерам, які надали велику кількість генераторів, когенераційних установок та іншого обладнання. Ми зараз встановлюємо його, щоб забезпечити енергетичну стійкість наших міст, районів і будинків», — зазначив мер Києва.

Віталій Кличко також наголосив, що підготовка до зими потребує спільної роботи влади й мешканців. Йдеться, зокрема, про енергообладнання, електрощитові в будинках, водопровідні та теплові системи.

«У Києві діють програми енергоефективності для всіх будинків. Наразі ними вже скористалися понад дві тисячі будинкових громад. Але я закликаю киян активніше долучатися до програм енергоефективності та ремонтів, адже у столиці понад 12 тисяч багатоповерхівок. До зими залишилося не так багато часу, є і брак коштів, і нестача фахівців-комунальників. А потрібно відремонтувати пошкоджене ворогом, налагодити наявні та резервні системи водо- і теплопостачання. Лише об’єднуючи зусилля, ми виконаємо цю роботу. Тому я вдячний ОСББ та ЖБК за проактивну позицію в цих питаннях», — сказав Віталій Кличко.

Наступна тема нашого форуму — особлива. Вона про людей, які одночасно тримають два фронти: один — у боротьбі з ворогом, інший — у під’їздах, на зборах співвласників і в щоденній роботі своїх будинків.

* * *

Андрій Саук — ветеран і експерт з питань ОСББ. Разом із ним говоримо про те, як змінюється життя активіста, коли він стає військовим; чому ефективне ОСББ — це теж частина стійкості країни; як багатоквартирні будинки витримують війну; і що таке Академія енергостійкості:

За словами Андрія Саука, наразі кожен окремий будинок забезпечує виживання людей в умовах війни. Там, де є ОСББ ця функція виконується краще. Зокрема щодо облаштування укриттів у підвалах.

«Нині жоден будинок не убезпечений від потрапляння засобів ураження, які використовує ворог. Завдання кожного мешканця: підготуватися до того, що може статися. Наприклад кожній квартирі запастися вогнегасником, а будинку — підготувати протипожежні системи. Коли немає світла або тепла, варто подбати, щоб не спалити власне житло через свою необережність або безграмотність», — сказав Андрій Саук в коментарі «Київінформу».

Він також розповів про роботу «Академії енергостійкості», коди запропонував вступати всім. За його словами, тут навчаємо користуватися тими програмами, які нині діють в Україні. Проводять слухачів всіма тими кроками, які треба здійснити, щоб взяти участь в обраній програмі та досягти бажаного результату.

«Нам важливо об’єднуватися в будинкові громади. Адже це реально посилює стійкість в умовах війни. Бачимо, як об’єднані люди набагато швидше відновлюють свої помешкання вразі трагедії, їх краще чує та бачить їх проблеми влада», — сказав Андрій Саук.

* * *

Сьогодні місто не лише створює програми підтримки для ОСББ, а й переводить їх у цифровий формат, щоб подати заявку на компенсацію чи фінансування можна було швидко та онлайн через Портал послуг Києва.

Кияни та ОСББ вже можуть отримати компенсацію витрат на генератори, інвертори та сонячні електростанції для багатоквартирних будинків. Місто компенсує до 75% вартості резервних джерел електроенергії та до 50% вартості сонячних електростанцій. Про цифровізацію більше дізнайтесь із коментаря Костянтина Воробйова, директора КП ГІОЦ:

Місто підтримує ОСББ, але що за цим стоїть насправді?

Дмитро Науменко, директор Департаменту житлово-комунальної інфраструктури, розповів про те, як Київ підтримує будинкові громади під час війни.

Дмитро Науменко нагадав, що у Києві діють 5 програм підтримки енергоефективності та ремонтів у багатоквартирних будинках.

Він наголосив, що стратегія міста — підвищити енергостійкість, енергонезалежність та ефективне використання ресурсів кожною багатоповерхівкою.

«Всім відомий з 2015 року конкурс енергоефективності «70 на 30», а також програма співфінансування капремонтів для всіх будинків.

Також з 2022 року діє програма відшкодування витрат на встановлення альтернативних джерел енергоживлення та накопичення електроенергії, програма допомоги новоствореним ОСББ, й тим, де об’єднання створене давно але не працювало. Це так звана програма «Перший ремонт».

Працює й Револьверний фонд Києва, де можна за мінімальні відсотки або й без них отримати кошти для участі в програмах співфінансування, що зробить більш доступним і швидким фінансовий ресурс.

Також діють урядові програми, якими можна паралельно користуватися.

«За період повномасштабного вторгнення цими міськими програмами скористалися понад 2 тисячі будинків, на ці цілі місто виділило майже 2 мільярди гривень, а цього року місто виділило 420 мільйонів гривень», — сказав Дмитро Науменко.

Він повідомив також, що минулого року 40 багатоквартирних будинків встановили сонячні панелі й накопичувачі електроенергії. А всі заявники, що подавалися на конкурсні програми співфінансування, отримали кошти.

«Будь-який будинок, де обрано управителя, може скористатися міськими програмами. Для цього потрібно подати свою ініціативу управителю. Але для ОСББ це легше й швидше зробити, адже люди там давно згуртовані й добре розуміють, на який результат можуть очікувати», — сказав Дмитро Науменко.

* * *

Київінформ пресцентр реалізує унікальний для себе формат роботи — виїзну пресконференцію. Це не просто висвітлення події ззовні: команда пресцентру занурюється в неї зсередини, щоб глядачі та читачі отримували не переказ, а живий зріз найактуальніших думок і рішень.

Для цього команда розділилася на два автономних блоки. Перша група працює безпосередньо на майданчику форуму: записує експертів, фіксує інсайди та одразу транслює їх у соціальних мережах пресцентру. Друга забезпечує технічний супровід і координацію роботи самого пресцентру — саме тут формується найсвіжіший і найбільш повний контекст щодо тем та спікерів. Разом це дозволяє Київінформу працювати в режимі реального часу і давати аудиторії те, чого не знайти в офіційних матеріалах.

***

Модернізувати будинок — це необхідність. Але де взяти гроші, якщо бюджет ОСББ обмежений, а банківські кредити лякають відсотками?

У Києві є відповідь на це питання — і вона унікальна для всієї України.

Олександр Деніс, директор Фонду модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва, розповідає про так званий «Револьверний фонд» — муніципальний інструмент пільгового кредитування для будинкових громад і як це працює, чому мешканці все частіше довіряють місту більше, ніж банкам, і які реальні результати вже можна побачити.

За словами Олександра Деніса, Револьверний фонд в Києві запрацював у 2021 році і є унікальним для України. За ці роки за надані фондом кошти кияни реалізували 28 проєктів на суму 6 мільйонів гривень.

Він також уточнив, що Револьверний фонд Києва працює не тільки з ОСББ чи ЖБК, а й усіма будинковими громадами.

«Ми пропонуємо лояльні умови для будинкових спільнот: позика до 1 року на суму 1 млн грн надається безвідсотково, кредит до 5 млн грн до 7 років — під 5 відсотків річних. Суми, які потрібні будинку на ті чи інші роботи звичайно ж можуть бути різними», — сказав Олександр Деніс.

Він додав, що всю інформацію можна отримати на офіційній сторінці Револьверного фонду Києва у Фейсбук.

«Держава також має програму кредитування через Фонд енергоефективності, проте там виділяються кошти на певний переліг заходів з енергомодернізації/енергостійкості. Столичний фонд — на будь-які роботи, щоби забезпечити швидкий доступ до грошей будинковим громадам, а не чекати накопичення мешканцями необхідної суми на окремих рахунках для втілення міських програм енергоефективності», — пояснив Деніс.

Він додав, що фахівці фонду також консультують та підтримують всіх, хто тільки но створив ОСББ та будинкові ініціативні групи щодо участі в усіх столичних програмах для покращення житлового фонду.

* * *

Утеплення — це не просто ремонт. В умовах війни це питання автономності, стійкості та виживання цілого будинку.

Але чи готові ОСББ до системного підходу? Чи не обирають мешканці найдешевше рішення там, де потрібне надійне? І що відбувається з ринком енергоефективності, коли країна воює вже третій рік?

Сьогодні про це — Микола Пасько, заступник генерального директора з об’єктної дистриб’юції компанії «Хенкель Баутехнік (Україна)» — компанії, яка працює на українському ринку з 1998 року і стала генеральним партнером нашого форуму.

***

У кожному київському будинку є своя історія війни. Свої добровольці, свої мобілізовані, свої полеглі.

І питання, яке рано чи пізно постане перед кожною будинковою громадою: як зберегти пам’ять про них — не в архіві, не в офіційному реєстрі, а просто біля рідного під’їзду, у дворі, де ці люди пішли захищати державу? Про це розповідають Роман Марчишин, військовий, голова правління ОСББ «Йорданська 9» в Києві та Дмитро Костюминський, військовослужбовець, режисер, учасник Культурних сил і засновник DollMen.

Створити ОСББ під час війни — реально чи ні? Чи не заморожені ці процеси до кращих часів?

Виявляється — ні. Більше того, запити на створення нових об’єднань не зменшуються, а інструменти для цього є — навіть в умовах воєнного стану. Юлія Бородіна, голова правління ГО «Лідерки управління житлом», може це підтвердити конкретними цифрами і практичним досвідом.

Про результати Київського Форуму ОСББ-2026 розповідають Максим Петренко, голова правління ГО «Національна платформа ОСББ» та Олена Гаркуша, голова організаційного комітету «Київський Форум ОСББ 2026»

Олена Гаркуша розповіла, що цьогоріч вперше була заснована премія для ОСББ всієї країни. Найкращих обирали голосуванням в 5 номінаціях, де вони показували свої завершені проєкти. В конкурсі взяли участь 44 ОСББ, були присуджені премії за І, ІІ та ІІІ місце й вручені подарунки.

За словами Олени Гаркуші, участь у форумі взяли 500 представників регіонів офлайн та 130 приєдналися до роботи онлайн.

За словами Максима Петренка, такі форуми дуже важливі, адже надають можливість ділитися практиками та досвідом під час підготовки до зими. На форумі найбільші делегації були від Одеси, Харкова, Полтави, Вінниці, Львова, Кривого Рогу і Києва.

«Люди розповідають про своє, пропонують спільні ініціативи. Тому співпраця продовжуватиметься й наступного року», — сказав Петренко.

Завтра форумчанам покажуть на виїзних семінарах приклади підготовки до зими у Києві та кияни ділитимуться кращим досвідом.

«Спільнота ОСББ та ЖБК у співпраці з міською владою накопичили значний досвід реалізації програм підтримки будинкових громад, які готові кооперуватись заради комфорту, безпеки й енергетичної автономності своїх осель. Це різні за форматами, цільовою аудиторією та умовами участі механізми, які не обмежуються лише будинками ОСББ та ЖБК. Наше завдання — залучити активних людей, у багатоквартирних будинках яких назріла проблема. Але існує брак методичних дороговказів, практичних і, головне, результативних прикладів „сусідів поруч“. Такий обмін досвідом ми плануємо впроваджувати на базі ГО як поміж будинків столиці, так і у форматі міжрегіонального діалогу. Саме на це спрямований наш цьогорічний форум», — зазначив голова правління ГО «Національна платформа ОСББ» Максим Петренко.

Пресцентр Київінформ