Падіння цін на квартири на фоні здорожчання комуналки
Попередні показники вартості квадратного метра столичного житла свідчать про те, що ринок нерухомості продовжує своє стрімке падіння. Медіанна ціна за жовтень знизилась на 1,3% порівняно з попереднім періодом. Виною таких безперспективних процесів є висока інфляція, зниження платоспроможності населення та стрімке здорожчання комунальних платежів. Усі вищезазначені фактори, у сукупності, дають результат у вигляді цілковитого знецінення столичної нерухомості.
Гірше ситуація виглядає лише відносно ринку нерухомості у сегменті приватних будинків. За останні декілька періодів пропозиція збільшилась вдвічі, при цьому попит помітно зменшився. При цьому, Національний банк України погіршив прогноз економіки у середньостроковій перспективі до 2,5% зростання в 2017 році і до 3,5% зростання в 2018 році. Разом з цим, прогноз економічного розвитку залишається незмінним на 2016 рік: реальний ВВП в поточному році виросте на 1,1%.
На тлі даних умов можемо очікувати швидкого корегування цінової політики відносно рівня попиту, що зараз встановився на ринку столичної нерухомості.Що стосується подальшого підвищення комуналки, це незмінно потягне за собою напевне зниження вартості нерухомості за квадратний метр столичного житла.
Нагадаємо, у Києві активно дешевшають габаритні квартири.