Револьверний фонд: кому і як в столиці надаватимуть вигідні кредити

Револьверний фонд — поворотна допомога на ремонти. Фото: Борис Корпусенко
Револьверний фонд — поворотна допомога на ремонти. Фото: Борис Корпусенко

Київрада ухвалила рішення про створення у столиці револьверного фонду. Про особливості його роботи в інтерв`ю «Вечірці» розповів депутат Київради, голова комісії ЖКГ Олександр Бродський.

У столиці створять нову комунальну установу — Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва, тобто так званий револьверний фонд.

Таке рішення ухвалили депутати Київської міської ради на пленарному засіданні.

Якими будуть основні принципи діяльності цієї комунальної установи, — в інтерв`ю «Вечірньому Києву» розповів депутат Київради, голова постійної комісії з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Олександр Бродський.

Олександр Бродський. Фото: з архіву депутата

— Пане Олександре, чому така назва — револьверний фонд?

— Револьверний фонд надає поворотну фінансову допомогу співвласникам житлових будинків. Повернуті ними кошти далі використовують для фінансування інших учасників.

Тобто, фонд, образно кажучи, працює за принципом дії револьвера — певну суму повернули одні люди, інші — взяли її.

Такі фонди, до речі, успішно діють і розвиваються в багатьох європейських країнах.

— Які основні принципи роботи цієї установи?

— Фонд надає фактично безвідсотковий кредит, терміном на 2-7 років. Люди братимуть ці кошти або на участь у співфінансуванні, або напряму для ремонту будинку.

Фонд модернізації надаватиме позики чи кредити об’єднанням співвласників будинків, житлово-будівельним та обслуговуючим кооперативам та іншим багатоквартирним будинкам на підставі підписаного між фондом та позичальником договору позики або кредиту.

— Яку суму коштів для фонду заклали у бюджеті міста?

— Наша комісія тривалий час працювала над положеннями про револьверний фонд. Потім підготувала проєкт рішення про наповнення його коштами.

Враховуючи непросту ситуацію із наповненням міського бюджету через пандемію, для початку вдалося закласти статутний капітал у сумі 400 млн гривень. Згодом збираємося його капіталізувати до кількох мільярдів гривень.

Розраховуємо це зробити за рахунок збільшення коштів власного статутного капіталу, бюджетних вливань, благодійних внесків, пожертв, грантів та коштів, залучених з будь-яких інших джерел, які не заборонені законом.

— На яких умовах надаватимуть позики?

— Позики надаватимуться на строк не більше 7 років з відсотковою ставкою — 3% річних.

— На які потреби співвласники будинків можуть отримати кошти від фонду?

— У положенні фонду вказані відповідні напрямки. В основному позику беруть, щоб провести ремонт будинку з метою підвищення його енергоефективності.

Окрім ремонту будинку, це може бути: установка і заміна вузлів обліку води та теплової енергії; модернізація теплових пунктів; модернізація та заміна внутрішньобудинкових інженерних мереж; модернізація систем освітлення місць загального користування; термомодернізація зовнішніх стін, підвальних приміщень, фундаментів; заміна віконних блоків і дверей на енергоощадні та ін.

— Кошти револьверного фонду це — позика. Мешканці будинків її мають місту повернути. Як змусити їх це зробити?

— Невелику суму коштів можна включити у тариф за утримання будинків. Тим більше після модернізації оплата за тепло зменшиться. Тому люди фактично не відчуватимуть, що повертають позику місту. А через 2 роки, коли розрахуються з револьверним фондом, за послуги ЖКГ сплачуватимуть утричі менше, ніж раніше. Адже після ремонту їх будинок стане енергоефективним.

— Куди звертатися, щоб отримати позику?

— Відбором претендентів для отримання позик або кредитів займатиметься Кредитний комітет, який буде колегіальним допоміжним органом Київської міської державної адміністрації.

Інна БІРЮКОВА, «Вечірній Київ»