Оренди за гривню більше не буде — комунальна нерухомість столиці працюватиме на киян

Колаж: Наталія Слінкіна
Колаж: Наталія Слінкіна

З 1 січня 2022 року у Києві з’явиться ще одне джерело наповнення міського бюджету.

Додатковим джерелом надходжень до міської скарбниці стане орендна плата за приміщення, яке в столиці винаймають державні установи.

Зараз державні організації орендують навіть великі офіси за символічну гривню. Фото: з відкритих джерел

МАЙЖЕ 100 ПРИМІЩЕНЬ І ВСІ ЗАДАРМА

Сьогодні державні організації орендують приміщення (навіть у центрі столиці) за 1 гривню на рік. Тобто, фактично задарма. Однак така ситуація незабаром зміниться.

Нещодавно Київрада ухвалила рішення про те, що плата за майно, яке орендують державні установи, складатиме не символічну гривню, а обліковуватиметься за комерційною ставкою. З початком наступного року це рішення стане обов’язковим до виконання.

Нині керівників державних установ вже попередили про зміну ставок орендної плати, аби вони завчасно могли закласти у свої бюджети на 2022 рік додаткові витрати.

Нові вимоги стосуються 91 об’єкта, які сьогодні державні установи орендують у київської громади, фактично безплатно.

Оренда комунального майна — традиційний спосіб наповнення бюджету. Фото: з відкритих джерел

200 МЛН ГРН НА ВІТЕР НЕ ВИКИДАЮТЬ

За приблизними підрахунками, здаючи приміщення за 1 гривню, місто дотує державу мінімум на 90 млн грн на рік. А, як підрахували в КМДА, рішення про запровадження нової орендної ставки, дозволить збільшити цю цифру навіть більше ніж вдвічі. Ці кошти надходитимуть до бюджету столиці й працюватимуть на потреби киян.

«Ці ж приміщення Київ може надавати в оренду комерційним установам на основі проведення відкритого конкурсу. У такому випадку місто отримуватиме до бюджету понад 200 млн грн на рік», — підкреслив заступник голови КМДА Олександр Харченко.

Однак згадане рішення Київрада ухвалила навіть не тому, щоб відновити справедливість між державними та комерційними орендаторами, а щоб урегулювати відносини у сфері використання майна територіальної громади Києва відповідно до нового законодавства.

Адже, згідно із законом про оренду державного і комунального майна, нині користування комунальним майном на безплатній основі є недопустимим.

Комерційні орендарі сплачують за оренду згідно з укладеними договорами. Фото: з відкритих джерел

БЕЗПЛАТНО НЕ ТАК ЦІННО, ЯК ЗА ГРОШІ

У КМДА вважають, що встановлення реальної орендної плати за користування приміщеннями столичної громади для державних органів стане стимулом до більш раціонального використання комунального майна. Адже безплатно і «за гроші» це — зовсім різні категорії цінностей.

Тому не виключено, що рішення Київради, яке набере чинності з нового року, призведе до часткового вивільнення приміщень, які місто зможе виставити на відкритий ринок.

Плюси тут очевидні. Адже якщо офісні приміщення використовуються не державними, а приватними орендаторами, то ставка орендної плати визначається на відкритому конкурсі й може бути в 5 або більше разів вищою. Різниця — відчутна.

Додаткові кошти, які надійдуть до бюджету, спрямують на виконання соціальних програм

Інна БІРЮКОВА, «Вечірній Київ»