У кожному куточку столиці перевірять, чи готові житлові будинки до зими

Петро Пантелеєв перевірив стан підготовки до зими на Нивках. Фото Михайла Криволапова КМДА
Петро Пантелеєв перевірив стан підготовки до зими на Нивках. Фото Михайла Криволапова КМДА

Комунальні підприємства столиці посилено готують житловий фонд до зими.

Нині влада міста перевіряє, наскільки якісно проведена робота. Зокрема, представники КМДА проінспектували будинки на вулиці Туполєва на Нивках, адже саме звідси надходить велика кількість скарг на неналежне утримання будинків.

Заступник голови КМДА Петро Пантелеєв акцентує: його не цікавить паперова чи «фейсбучна» статистика готовності районів до зими, а тільки факти. Тому посилена перевірка чекає на всі райони столиці — її проведуть в індивідуальних теплових пунктах будинків, на електрощитових, горищах, підвалах.

Ми не їздимо на об’єкти, де все в порядку, а аналізуємо скарги, звернення киян до міських кол-центрів. Їх опрацьовує й Управління (інспекція) самоврядного контролю КМДА, й ми виїжджаємо туди, де є проблеми. Що ми побачили зараз на Туполєва: до деяких будинків не дійшли ті, хто мав виконувати підготовку до холодів та регламентні роботи. Не зроблені прості речі — прибирання у підвалах та на горищах, не полагоджене освітлення. Це хронічна проблема серед житловиків. У них є місяць на те, щоб всі такі дрібні проблеми, які навіть не потребують великих грошей, усунути», — відзначає заступник голови КМДА Петро Пантелеєв.

Він наголошує, що запорукою якісної підготовки житлового фонду, зокрема, є постійний і жорсткий контроль влади за якістю роботи комунальників. Тому інспекції в місті триватимуть, а через місяць будуть зроблені організаційні висновки.

Підготовка будинків до холодів — це відповідальність Керуючих компаній районів. Мешканці сплачують за утримання будинку й утримання прибудинкової території чималі кошти, і такі прості речі, як санітарне утримання та підготовка до зими повинні виконуватися. Будемо жорстко вимагати виконання зобов’язань жеків перед мешканцями», — пояснює Петро Пантелеєв.

Конкретно по двох перевірених будинках по вулиці Туполєва — №16Д та 22, заступник голови КМДА констатував, що нині їх стан не є задовільним. Не вистачає спеціального обладнання на теплових вузлах, яке необхідне, щоби взимку спеціалісти могли контролювати, яка температура теплоносія на будинок подається та під яким тиском, а відтак, розуміти причину тих чи інших проблем, які можуть виникнути. Є зауваження і до санітарного стану будівель.

Під час інспекції перевірятимуть всі підвали та ІТП
Ганок до зими потрібно полагодити
Комунальники наводили на прибудинковій території порядок — дрібнили зламані грозою гілки дерев

Ми зафіксували, що будинкові лічильники тепла нові, працює модем, який передає в режимі онлайн показники споживання теплової енергії. Вони відбиваються для кожного будинку Києва й стежити за ними можна через сайт TEPLO.org.ua. Тобто з нарахуваннями мешканцям оплати за лічильником за спожите тепло проблем немає. А от в разі спірних моментів — перегріву чи недогріву у будинку, фахівцям вкрай важко буде з’ясувати причину негараздів через відсутність монометрів й термометрів», — сказав заступник голови КМДА.

За словами начальника Управління (Інспекції) самоврядного контролю КМДА Станислава Москалевського, інспектори управління в разі виявлення порушень одразу ж виписують приписи, вимагаючи усунути недоліки.

Скарги різнопланові й стосуються не тільки утримання житлових будинків, а й обладнання теплопунктів, мереж гарячого водопостачання. Наші інспектори виписують приписи. Виконавці послуг не мають права не реагувати, й зобов’язані усунути порушення. В тиждень перевіряємо 50-60 будинків по різних районах міста», — розповів Станіслав Москалевський.

Він також пояснив для читачів «Вечірнього Києва», що має бути в акті готовності до зими, і які роботи повинні виконувати жеки перед холодами.

Отже, житлова організація з управління будинком або обслуговуюча компанія, перед тим як отримати акт готовності до зими, складає паспорт готовності. Для цього оцінюється все у будинку, від даху й козирка, вхідної групи, стану дворового покриття, інженерних мереж, до підвалу з тепловим обладнанням й приладами обліку, а також санітарний стан підвалів. Дивляться також, щоб щитові, підвали, горища були замкнені.

Після того, як Керуюча компанія визначила, що конкретний будинок готовий до зими, спеціальну перевірку здійснює представник теплопостачальної організації. Він оцінює якість підготовки, акцентуючи на стані теплового обладнання, теплоізоляції трубопроводів, стану монометрів і термометрів, обов’язково перевіряє звужувальний пристрій, щоб будинок не страждав від перегріву або недогріву під час опалювального сезону. За підсумками перевіряльник записує зауваження або підписує акт готовності.

Зі слів Станіслава Москалевського, нерідко Керуючі компанії входять в опалювальний сезон без належних актів готовності. В такому випадку вони виписують гарантійний лист, в якому зобов’язуються привести в належний стан житлову споруду вже з початком опалювального сезону. І тільки за цим гарантійним листом далі стартує подача тепла у будинок.

Нагадаємо. Майже половина житлових будинків у країні — в незадовільному стані. А у Києві близько 70% багатоповерхівок потребують комплексного капітального ремонту. Ця робота потребує об’єднання зусиль держави, муніципалітету і будинкової громади, тобто власників квартир. У столиці чимало прикладів, коли будинкова громада за допомогою програм співвфінансування з містом опорядковує старі хрущівки.

Фото автора та Михайла Криволапова

Катерина НОВОСВІТНЯ, «Вечірній Київ»