Законність столичних забудов можна перевірити он-лайн
Будівельна діяльність у столиці ведеться приблизно на 2 тис. майданчиках, понад 300 з яких є незаконними. Про це на прес-конференції, присвяченій темі незаконних забудов, розповів голова постійної комісії Київської міської ради з питань містобудування Олександр Міщенко.
– Часто буває, що забудовнику відводять земельну ділянку під двоповерховий будинок, на якій натомість споруджується десять і більше поверхів, – відзначає він. – Справа у тому, що дозвіл на будівництво видає орган, який підпорядкований Кабінету міністрів, а не територіальній громаді.
Тому рішенням Київської міської ради було ініційовано створення Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва, який буде контролювати всю міську забудову. Це станеться згодом, але що робити киянам зараз, щоб вкласти гроші у нерухомість і не втратити їх, натрапивши на шахраїв?
Учасниця об’єднання «Української будівельної спільноти» Ярослава Чапко радить уважно переглядати сайти компаній забудовників, на яких публікується інформація про хід і деталі будівництва житлового комплексу. Крім того, киян закликають перевіряти законність будівництва на офіційних сайтах:
- www.mkk.kga.gov.ua – Містобудівний кадастр Києва, який включає каталоги та бази даних усіх будівництв столиці. На ньому розміщені будівельні норми, технічні регламенти та стандарти забудов.
- www.dabi.gov.ua – сайт Державної архітектурно-будівельної інспекції України, на якому можна перевірити реєстр документів, дозвіл на будівельні роботи або декларацію про початок будівельних робіт.
Ярослава Чапко підкреслює, що перше, що слід перевірити, обираючи забудовника – це, на яку кількість квартир та поверхів виданий дозвіл, щоб не заплатити за «примарну» квартиру. За допомогою соціальних мереж і форумів слід звертатися за відгуками до покупців, що вже були клієнтами цієї фірми. Але найголовніше – треба остерігатися масових знижок, довгострокових акцій, а також постійно переглядати динаміку цін, щоб не повестися на занадто дешеві пропозиції.
– Всі портали публікують середні ціни у новобудовах по регіонах. Саме на ці середні ціни треба орієнтуватися. Зараз для Києва ціна, нижча за 12 тисяч гривень за квадратний метр, це нонсенс. Така новобудова, скоріш за все, не буде введена в експлуатацію, – застерігає Ярослава Чапко.
Наразі у Києві триває формування публічності містобудівної політики. Інформація на відстані одного «кліку» здатна убезпечити себе і свою родину від шахрайства.