Українцям нагадали, як ввести в експлуатацію приватний будинок та отримати адресу

Про це повідомила прес-служба Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

– Йдеться про індивідуальні (садибні) житлові будинки до 500 кв. м, садові дачні будинки не вище 2-х поверхів (без урахування мансардного поверху) до 500 кв. м та господарські будівлі та споруди, гаражі, елементи благоустрою та озеленення земельної ділянки, які було збудовано за будівельним паспортом та щодо яких було подано повідомлення про початок будівельних робіт, – розповів заступник міністра Лев Парцхаладзе.

За його словами, першим кроком, який потрібно зробити власнику, – отримати техпаспорт на будинок.

– Для отримання техпаспорту можна звернутися до юридичної особи або приватної особи-підприємця, що надає послуги, пов’язані зі створенням архітектурних об’єктів, та укласти договір. Обов’язкова умова – такі особи мають пройти професійну атестацію та мати кваліфікаційний сертифікат на право проводити технічну інвентаризацію, – підкреслив Парцхаладзе.

Тож такий спеціаліст проведе технічну інвентаризацію, звірить дані будівельного паспорту на будинок і перенесе їх у техпаспорт, зазначивши усі зміни.

Другий крок – подання декларації про готовність будинку до введення в експлуатацію. Її необхідно подати у місцевий структурний підрозділ Державної архітектурно-будівельної інспекції, або через місцевий ЦНАП, або направивши напряму рекомендованим листом з описом вкладень.

– Місцевий підрозділ ДАБІ безкоштовно розглядає документи протягом 10-ти робочих днів з моменту їх подачі. Обов’язковий елемент реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації – відповідний запис у технічному паспорті: «введений в експлуатацію», – підкреслив Парцхаладзе.

Третім важливим етапом є присвоєння будинку адреси. Раніше не було чіткої процедури присвоєння адрес, і це могло зайняти не менше місяця. Питання вирішувалося органами місцевої влади на власний розсуд.

– З 1-го липня цього року діє тимчасовий експериментальний порядок присвоєння адрес, який передбачає можливість присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна на безоплатній основі, – пояснив заступник міністра.

Це можна зробити:

- під час отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки або

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;

- після отримання документу, що надає право на виконання будівельних робіт;

- після прийняття об’єкта в експлуатацію.

Якщо адреса присвоюється після введення будинку в експлуатацію, необхідно підготувати наступні документи:

• засвідчену (нотаріусом або організацією, що видала оригінал) копію права власності або права користування земельною ділянкою;
• заповнену декларацію про готовність об’єкта до експлуатації;
• копію геодезичної зйомки ділянки (отримати її можна, звернувшись до територіального відділення Держгеокадастру, або у відповідний структурний підрозділ у органі місцевого самоврядування);
• засвідчену (нотаріусом або організацією, що видала оригінал) копію техпаспорту.

– Звернутися необхідно до місцевого ЦНАП, або безпосередньо до органу місцевого самоврядування по місцю знаходження будинку. Рішення про присвоєння адреси орган місцевого самоврядування приймає протягом 5-ти робочих днів – безкоштовно, – підсумував Парцхаладзе.