Володимир Слончак: керувати комунальним майном - це бути сильним гравцем на ринку
Кількість об’єктів комунальної власності у Києві нині складає понад 16 тисяч. Ефективно керувати цим активом, який здатен суттєво наповнювати скарбницю міста, - одне з головних завдань столичної влади. Адже загальні надходження від оренди склали за минулий рік майже 430 млн грн, що на 30% перевищує показники попереднього року.
Як розповів “Вечірньому Києву” заступник голови КМДА Володимир Слончак, на сьогодні можна відзначити декілька районів, які мають в своєму управлінні найбільшу кількість об’єктів комунальної власності.
- Можна сказати, що саме ці райони є найбільш активними у наповненні бюджету, оскільки мають найбільший “банк” комунального майна, - відзначив він.
За словами Володимира Слончака, рекордсменами оренди є Дарницький та Солом’янський райони. Кожен з них має у своєму розпорядженні майже по 90 тис. кв. м орендних площ.
Трохи відстають від них Дніпровський район, що має 88-89 тис. кв. м приміщень та Шевченківський, - який опікується майном площею 84 тис. кв. м.
- Наразі частка вільних об’єктів складає усього лише 10,2 % - це дуже гарний показник, - підкреслив заступник голови КМДА, - це означає, що комунальне майно користується попитом.
За його словами, орендарів цікавить майно як у центральних районах міста, так і поблизу станцій метрополітену чи транспортних розв’язок.
- Найбільшим попитом користуються приміщення під магазини та аптеки – бо саме такі об‘єкти населення потребує кожного дня, - розповів Володимир Слончак.
- Об’єкти поділяються на класи, в залежності від місця їх розташування. Приміщення першого класу розташовані в центральній частині міста, у прохідних місцях - підземних переходах, або, приміром, у лікувальних закладах.
В залежності від класу вар’юється ціна та вид використання об’єкта. Можлива, приміром, почасова оренда, якщо об’єкт розташований у медичному закладі тощо.
Щодо цінової політики КМДА, Володимир Слончак підкреслив, що найдешевша орендна плата у місті сьогодні становить символічну 1 гривню на рік. Це пільгова ставка для певних організацій – таких як Товариства Червоного Хреста чи реабілітаційні центри.
Натомість, вартість найдорожчих об’єктів складає 4,3 тис. грн за кв. м. Загалом - це приміщення комерційного призначення, які користуються підвищеним попитом, такі, приміром, як аптеки.
- Підкреслю, що це майно різних класів, і знаходиться воно у різному стані. За ним доводиться постійно наглядати, оскільки на цьому ринку в міста існує багато конкурентів, - нагадав Володимир Слончак.
Однак, часто саме комунальний власник може запропонувати орендарям кращі умови.
- По-перше, ми маємо трохи більший вибір. Також наші об’єкти мають трохи меншу ціну, оскільки вартість визначається відповідними експертами, а на ринку її встановлює зацікавлений власник.
- Загалом, наше головне завдання – змусити власність працювати на громаду, - наголосив заступник голови КМДА.
Нагадаємо, Київ, керуючись принципом соціальної відповідальності, надає два види пільг на оренду комунального майна.