«Сюрприз» для Оболоні: на місці фітнес-клубу збудують хмарочоси
Територію колишнього фітнес-центру «Акваріуму», що знаходиться на проспекті Героїв Сталінграда, мають віддати під будівництво багатоповерхівок. Чутки про такі плани викликали протести з боку оболонців, які виступають за збереження зеленої зони поблизу озера Біле (Центральне).
На місці «Акваріуму» має постати елітний житловий комплекс. Про це свідчить детальний план забудови (ДПТ), який може вилізти боком для інших жителів Оболонського району.
Чергове «ущільнення» мікрорайону призведе до навантаження на всю його інфраструктуру, переповнення навколишніх шкіл і дитячих садків, збільшення кількості транспорту на дорогах і головне — створить загрозу для флори і фауни озера Білого, поруч з яким планують розпочати будівництво. Саме тому місцеві жителі й виступають проти знесення колишнього фітнес-центру.
— У зазначеному ДПТ будівництво нових шкіл та лікарень (поліклінік) не передбачено. Натомість запроектовано розміщення 3082 нових квартир для майже 10 тисяч нових жителів мікрорайону. Це легалізує відведення земельних ділянок об’єктів житлового будівництва та зміну функціонального призначення територій громади для цілей комерційного будівництва, — розповів житель Оболоні, активіст Володимир Лиходовський.
Жодної соціальної функції проект ДПТ не містить. Проектувальники «забули» визначити функціональне використання (призначення) цієї території для розміщення основних громадських центрів, головних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, які впливають на детальне планування території.
Через непродуманий ДПТ громадська територія відпочинку «Акваріум» ризикує перетворитись на ще один мікрорайон з новими багатоповерхівками та приватним басейном. Реалізація такого плану призведе до надмірного зростання густоти населення Оболоні та різкого соціального навантаження на його територію.
При цьому не передбачено жодних компенсуючих заходів, спрямованих на створення комфортного проживання для самих оболонців. На думку експертів, такі «апетити» суперечать Державним будівельним нормам (ДБН).
Площа території громадської забудови зменшується з 26 га до 6,4 га: громадський простір «стискається» майже на 19 га на користь комерційній забудові. Як наслідок, столична функція замінюється на спальну функцію комерційного призначення.
Розробник ДПТ відверто маніпулює інформацією: надає неправдиві відомості у пояснювальній записці щодо забезпеченості інженерно-транспортною інфраструктурою жителів мікрорайону. У розрахунку на 10 тисяч мешканців новобудов планується лише 550 нових паркомісць. Весь особистий транспорт місцевих жителів розміститься під вікнами сусідів, а маленькі оболонці залишаться без фітнес-клубу.
Постає питання: куди перенесуть паркомісця для автостоянок (розташованих вздовж вулиці Північна та на розі вулиці Оболонської), на місці яких планується збудувати новий житловий комплекс? Також незрозумілим є техніко-економічне обгрунтування ДПТ: в ньому зазначено, що зелені насадження мікрорайонного значення зменшуються на 1,3 га. Тобто будівники «світлого майбутнього» вирізатимуть дерева і бетонуватимуть газони. На жаль, про благоустрій та озеленення майбутнього мікрорайону узагалі нічого не сказано…
Детальне вивчення цієї проблеми свідчить про тотальне ігнорування не лише будівельних, а й санітарних норм: на нових прибудинкових територіях не вистачатиме місця ні для автостоянок, ні для дитячих майданчиків. Зважаючи на ці та інші порушення, місцеві активісти вже направили свої звернення до Генпрокуратури та Адміністрації Президента України. Проте останнє слово все-таки залишається за Київрадою.