Лісовий масив, як стартовий майданчик для "переродження" застарілого житла
Що робити з київськими "хрущовками". Реконструювати чи таки зносити? У ЗМІ розгорілася дискусія. Наразі ж знесення аварійних житлових будинків вирішили розпочати з Лісового масиву - саме там є низка будівель, що визнані ветхими та непридатними.
Загалом, застаріла 5-поверхова забудова - це 3055 будівель на 211512 квартир. У проекті Генерального плану Києва до 2025 року передбачена реконструкція житловихк варталів і мікрорайонів, забудованих панельними п'ятиповерхівками побудованими у кінці 1950-х і в 1960-і роки. Автори проекту Генплану Києва 2025 розрахували, що обсяг виведеного з експлуатації старого житла складе 2,8 млн квадратних метрів. Для його заміни необхідно побудувати нове житло сумарною площею не менше 7,8 млн квадратних метрів, передає domik.ua.
Реконструкція застарілого житлового фонду в Україні має відбуватися відповідно до закону № 525-V «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» від 22.12. 2006 у редакції, затвердженій відповідно до закону № 5459-17 від 18.11.2012.
У Києві першим кроком до виконання програми реконструкції житлового фонду стало затверджене 3 березня 2016 року рішення Київської міської ради №119 / 119 «Про деякі питання виконання виконавчим органом Київської міської ради (Київськоюміською державною адміністрацією) повноважень у сфері комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду ». Даний документ уточнив повноваження і функції КМДА для проведення реконструкції житла на основі закону № 525-V.
Це дозволило владі столиці розробити перший проект реконструкції житлового району зістарою забудовою. 3 червня 2016 року в КМДА оголосили про завершення розробки проекту Детального плану території житлового масиву Лісовий Деснянського району в межах вулиць Мілютенка, Шолом-Алейхема, Братиславській і Лісового проспекту. Проект спільно створили Департамент містобудування та архітектури КМДА та комунальнеоб'єднання «Інститут генерального плану містаКиєва».
Як повідомив перший заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Олександр Яструбенко виданню domik.ua , відомство рішенням № 16-148-В погодило відведення земельних ділянок комунальному підприємству «Спецжитлофонд», яке веде утримання та експлуатацію житлового фонду спеціального призначення.
- Земельні ділянки призначені для будівництва, обслуговування та експлуатації житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями на перехресті вулиць Мілютенка та Шолом-Алейхема. Ця будівля має стати будинком для переселення мешканців з застарілих п'ятиповерхових будинків. Першими у здану новобудову будуть переселені мешканці будинку №23а по вулиці Мілютенка. Замовнику КП «Спецжитлофонд» видано містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки № 1605/16/012 / 009-16 від 05.12.2016, - зауважив Олександр Яструбенко.
У Департаменті будівництва та житлового забезпечення (ДСЖО) пояснили, що Київська міська рада рішенням від 03.06.2016 № 119/119 визначила повноваження КМДА для здійснення комплексної реконструкції кварталів застарілого житлового фонду.
- У цьому рішенні вказана одна з основних завдань програми - визначення територій із застарілою забудовою для проведення комплексної реконструкції житла. Затвердження цієї законодавчої бази дозволило КМДА розробити положення про робочу групу для координації заходів щодо реалізації комплексної програми відповідно до вимог закону № 525-V. Розпорядження про створення робочої групи КМДА затвердило наказом №300 від 21.03.2007, - написала перший заступник згаданого департаменту Олена Марченко.
У КМДА наголошують, що усі зміни на Лісовому мають виконувати виконувати відповідно до затвердженого детального плану території. А частина масиву стане стартовим майданчиком реновації та реконструкції застарілого житлового фонду. На місці «непридатного для проживання житла», поруч з оновленими «хрущовками» і «готельками» на Лісовому виростуть сучасні висотки.
Будьте постійно у курсі подій, якими живе столиця – підписуйтесь на канал «Вечірнього Києва» у Telegram та Facebook.