Ринок нерухомості підготував черговий «сюрприз» для населення
Справедливо вважається, що ринок нерухомості показує найнижчі темпи саме влітку, адже це сезон «уповільнення». Проте, результати 2017 року показують дещо інші результати, як зауважують в kurs.
Вторинний ринок, який історично прив'язаний до курсу валюти, падав до кінця весни 2017 року, відзначають експерти. А влітку почалася стабілізація запитуваних продавцями цін і зараз медіанна вартість квадратного метра в Києві дорівнює 979 дол. На вторинному ринку. На первинному ринку Києва медіанна вартість квадратного метра дорівнює 20 699 грн і при перерахунку за курсом НБУ становить 808 дол.
- Через тривалої складної економічної ситуації в Україні попит на житло на сьогодні не великий. Деяка стабілізація цін на ринку нерухомості на початку літа носить ситуаційний характер, і розраховувати на продовження цієї тенденції не варто, - відзначають аналітики.
Свій прогноз експерти пояснюють відсутністю фінансових заощаджень у більшості населення, низьким темпом реформ і відсутністю іпотеки.
- За рік до виборів влада буде прагнути підвищити соціальні виплати, що буде з деякою затримкою тиснути на валютний курс. Тиск також надаватимуть порівняно великі виплати, майбутні Україні в 2018-2020 роках за зовнішнім боргом, - вважають аналітики.
Проте, залишається ще один фактор первинного житла. У нашій країні це досить ризикований інвестиційний варіант, як показала практика. Тож, не виключено, що більша частина покупців продовжить (аби уберегти власні кошти) купувати вторинне житло.
У той же час в Україні, за прогнозами експертів, помітно зростуть ціни на оренду житла. У сегменті бюджетного житла ціни злітають за кілька тижнів на 10-30%. Квартира, яка зараз здається за 5 000 гривень, вже через кілька тижнів може коштуватиме 5 500, а то і 6 000 гривень.
Нагадаємо, довіряй та перевіряй: де у Києві «процвітає» незаконне будівництво [карта].
Будьте постійно у курсі подій, якими живе столиця, – підписуйтесь на канал «Вечірнього Києва» у Telegram та Facebook!