Фактор мінімалки: у столиці різко збільшилась вартість вторинного житла
Як передає domik.ua, вже 2 місяці ціни на квартири у Києві безперервно зростають. Лише за липень вартість пропозиції квартир у столиці виросла на 3-4%.
За даним окремих досліджень, ціни почали зростати ще з лютого, і збільшились щонайменше на 8-10%.
Це перший настільки довготривалий період зростання вартості за квадратний метр з початку 2014 року. Особливим помітним є ріст цін на вторинне житло на фоні їх зниження у будинках, що будуються.
За словами експертів, така ситуація обумовлена не підвищенням попиту чи зниженням пропозиції на ринку нерухомо мості, а якраз у факторі «мінімалки» - мінімальна заробітна плата у 2017 році зросла більш ніж на 100%, що призвело до збільшення середньої плати у столиці.
Закономірно, спочатку це призвело до зростання інфляції та споживчих цін, а слідом – підвищенням орендної вартості житла. Додатково, курс долара з початку року знизився на 5,8%.
У сукупності дані фактори обумовили зростання дохідності нерухомості від здачі в оренду. Звісно, не останню роль зіграла і велика кількість проблем при купівлі первинного житла, із якими зіштовхується покупці. Тож, більшість інвесторів із міркувань безпеки віддають перевагу пропозиціям на вторинному ринку нерухомості.
Нагадаємо, як Україна збагачується на власній електроенергії.
Будьте постійно у курсі подій, якими живе столиця – підписуйтесь на канал «Вечірнього Києва» у Telegram та Facebook!