Хто і навіщо скуповує квадратні метри у столиці?
Ринок нерухомості поступово «оживає», особливо тенденція помітна у великих містах країни.
Для прикладу, столиця у списку лідерів за кількістю пропозицій та попиту на ринку. Також, цьогоріч є свої особливості, що пов’язані зі зростанням комунальних платежів, податками, розміру мінімальної заробітної плати, рівнем інвестування.
Пропозиції зросли як на ринку продажу, так і на ринку оренди, ситуація якраз і пов’язана зі зміною «вихідних умов». Якщо раніше, запропонована ціна не влаштовувала власника, об’єкт міг просто «зачекати» на вигіднішу пропозицію, наразі, це дещо затратний варіант.
За словами фахівців, кількість пропозицій у Києві зросла з 40 тис – до 60 тис квартир і це не межа. Фактично, на сьогодні, купівля нерухомості – чи не єдиний надійний інвестиційний проект, тому, покупці особливу увагу звертають на «ліквідність» об’єкту.
Потенційні покупці поки що займають позицію «вичікування», але це скоро зміниться – варто лише зафіксувати різке підвищення ціни на квадратний метр, і попит буде реалізовано.
Поки що інвестори купують найдешевші запропоновані варіанти, тож не дивно, що і ринок «первички» показує райдужні результати, хоча, варто відмітити, вартість будівництва неупинно зростає, а ціна житла залишається незмінною, це пов’язано із недовірою покупців до новобудов, що обумовлено великою кількістю незаконних забудов та рядом проблем при оформленні придбаного об’єкту.
Експерти вказують на нестабільність ринку, при цьому прогнозують швидше зростання вартості квартир у містах-мільйонниках. Особливо ситуацію може покращити відновлення іпотечного кредитування, про що вже починають повідомляти банки країни.
Нагадаємо, як правильно та безпечно придбати нерухомість у Києві.
Будьте постійно у курсі подій, якими живе столиця – підписуйтесь на канал «Вечірнього Києва» у Telegram!