Енергостійкість 2026/27: від активності співвласників залежить чи будуть встановлені резервні джерела живлення в їх київських будинках
Співвласники багатоквартирних будинків столиці мають можливість до 20 квітня подати заявку на участь у державній експериментальній програмі, що передбачає встановлення резервного електрообладнання — генераторів, інверторів, акумуляторів — за рахунок державного бюджету.
Підстава для участі — постанова Кабінету Міністрів України № 353, що набрала чинності 23 березня 2026 року. Документ відводить на подання заявок 30 діб, тобто граничний термін — 23 квітня. Утім, КМДА просить надавати документи до 20 квітня до РДА, щоб встигнути їх опрацювати, сформувати зведений по столиці перелік та передати інформацію на державний рівень для участі у програмі.
Про механізми участі будинкових громад столиці як у державних, так і міських програмах в Київінформ пресцентрі розповіли представники КМДА, районних асоціацій ОСББ і КП «Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва».
Заступник директора Департаменту житлово-комунальної інфраструктури КМДА Олександр Малихін роз’яснив, що згідно постанови Уряду до державної програми можуть долучитися будинки вище дев’яти поверхів, кількість будинків-учасників не обмежена.
«Зараз іде збір інформації. Постановою передбачено 30 діб на надання переліку будинків і необхідної документації до Міністерства та Нафтогазу (згідно Постанови 353 — Ред.)», — пояснив Олександр Малихін, додавши, що КМДА працює над тим, щоб строки подачі документів були продовжені, оскільки для проведення загальних зборів співвласників будинків, незалежно чи є в будинку ОСББ чи нема, та на оформлення документів для участі в програмі згідно чинного законодавства потрібно до 45 днів.
Участь у державній програмі можуть взяти ОСББ, ЖБК, а також будинки, в яких визначений управитель (керуюча компанія). Щоб взяти участь у програмі співвласникам будинку, в якому немає ОСББ чи ЖБК, потрібно створити ініціативну групу зі щонайменше трьох співвласників (тобто людей, вписаних у документи на право власності, а не просто мешканців чи членів родини). Група оголошує загальні збори, на яких співвласники будинку ухвалюють рішення про участь у проєкті і погоджуються на включення в платіжки майбутні витрати на утримання нового обладнання для будинку.
До пакету документів входять: протокол загальних зборів, опитувальний лист кожного співвласника та технічні характеристики обладнання будинку — потужності ліфтів та ін.
В допомогу киянам у кожному районі міста, в РДА, працюють фахівці з супроводу міських та державних програм підтримки ОСББ та ЖБК, а також будинків під управлінням керуючих компаній. Кожна ініціативна група чи правління організованого будинку (ОСББ чи ЖБК) можуть звернутися за консультацією та отримати розроблені шаблони документів для участі у програмах з підвищення енергостійкості. Співвласники будинків також можуть звертатися до представників своїх керуючих компаній — управителів.
Організатори заходу наголосили, що енергостійкість кожного будинку напряму залежить від активності співвласників, тому варто подумати про створення ОСББ в тих будинках, де його ще немає. Однак, відсутність об’єднання співвласників (ОСББ) не є перешкодою, хоч і потребує більшої самоорганізації співвласників.
Голова Святошинської районної асоціації ОСББ та ЖБК Юлія Светенко наголосила, що управитель (керуюча компанія) не може скликати збори про участь у програмі, тому в будинках без ОСББ ініціаторами зборів щодо участі у програмі мають стати співвласники, ініціативна група із мінімум трьох осіб.
«Керуюча компанія при цьому може бути присутня за вашим запрошенням, може допомогти з документами, зразками документів, це все підготовлено. Але керуюча не може ініціювати збори співвласників будинків, може лише допомагати. Ця допомога готова, тільки проявіть ініціативу», — звернулась Юлія Светенко до киян.
Що робити будинкам, в яких до 9 поверхів, і тому вони не відповідають умовам участі в експериментальній державній програмі?
Заступниця директора КП «Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва» Катерина Червинська зазначила, що існує інша державна програма програма «СвітлоДІМ» і в рамках цієї програми підтримки для багатоквартирних будинків можна отримати фінансування для встановлення автономних джерел електроенергії на випадок відключень електроенергії. На першому етапі програма діє у Києві та Київській області, отримати фінансову допомогу можуть будинки із ОСББ, житлово-будівельні (житлові, обслуговуючі) кооперативи, управителі будинків.
«Для будинків до семи поверхів -100,000 грн, для будинків від семи до 16 поверхів -200,000 грн і для будинків вище 17 поверхів, або для будинків, які мають три і більше під’їздів в незалежності від поверховості і будинки — 300,000 грн», — розповіла Катерина Червинська. Вона пояснила, що кошти надходять на спеціальний рахунок і спрямовуються на придбання інверторів, акумуляторів або генераторів.
Процедура участі в «СвітлоДОМі» аналогічна основній програмі: якщо немає ОСББ чи ЖБК, достатньо зібрати загальні збори співвласників і уповноважити керуючу компанію або призначеного управителя подати заявку.
Також Катерина Червинська уточнила, що, крім державних програм, існують програми підтримки громад будинків столиці. Зокрема, Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва є механізмом фінансової підтримки ініціатив співвласників багатоквартирних будинків Києва та їх об’єднань, пов’язаних з енергоефективністю, капітальними ремонтами, модернізацією житлових будинків та їх елементів. Всі деталі щодо участі у програмах співвласники можуть знайти на сайті Фонду.
Юристка ГС «АСОЦІАЦІЯ УПРАВИТЕЛІВ ЖИТЛА» Юлія Назаренко акцентрувала, що співвласникам будинків варто не зволікати і розпочинати підготовку до заходів з підвищення енергостійкості будинків вже зараз. Незважаючи на те, що часу на участь у державній експериментальній програмі небагато, варто скористатися можливістю і почати підготовку до загальних зборів, особливо, якщо терміни подачі документів будуть продовжені.
Актуальний текст постанови № 353 КМУ — на сайті Верховної Ради України.
Контакти районних фахівців із супроводу програми — на сайті КМДА та на сайтах РДА столиці.
Більше деталей про державні та міські програми підтримки багатоповерхових будинків столиці, відповіді експертів на актуальні питання співвласників дивіться на каналі КИЇВІНФОРМ в Youtube:
Читайте також: «Урядова програма енергостійкості будинків та інша допомога: киянам пояснили алгоритм дій з безкоштовного отримання генераторів»
Пресцентр Київінформ