Український бізнес почуває себе краще
У 2016 році частка вакантних площ на офісному ринку Києва знизилася на 4,9 п.п. - до 19,3%, говориться в дослідженні консалтингової компанії JLL. Це найзначніше скорочення вільних площ за всю історію незалежності країни. Основні причини - низький обсяг появи нових активів і зростання попиту на офіси. У 2016 році орендовано 186 900 кв м офісів, що на 17% більше в порівнянні з попереднім роком.
Вперше за шість років на ринок не вийшли нові об'єкти класу А.
- Покращення макроекономічної ситуації, зниження інфляції призвело до збільшення попиту на офісні площі. Перш за все висока орендна активність спостерігалася з боку виробничого і IT секторів, на які довелося три чверті всіх угод на офісному ринку Києва в 2016 році, - зазначає керівник відділу офісних площ компанії JLL (Україна) Олександра Глобина.
DCH Real Estate, що управляє компанія мережі торгово-розважальних центрів «Караван» (Київ, Харків, Дніпро), також підвела підсумки мережі ТРЦ в 2016 році. Сумарно відвідуваність ТРЦ збільшилася на 4,6% і склала 29,3 млн осіб. Вакантність по трьом ТРЦ на 1 січня 2017 року склала 0,9%. За рік підписано понад 80 договорів оренди.
- 2016 рік для ринку рітейлу можна охарактеризувати як період стабілізації. Ринок впевнено виходить з кризи, а мережа ТРЦ Караван демонструє позитивну динаміку. Показник минулого року - це результат роботи всієї команди DCH Real Estate і ТРЦ Караван, ми досягли поставлених цілей і в цьому році плануємо підтримувати позитивну динаміку, - коментує генеральний директор DCH Real Estate Данило Владов.
DCH Real Estate радить керівникам великого бізнесу робити ставку на маркетингову активність і проведення івентів.
- Все більш затребуваною серед споживачів стає розважальна складова. З одного боку, збільшення кількості проведення івентів - наша логічна відповідь на нові тенденції ринку. З іншого - в 2016 році ми почали реалізувати масштабні соціальні проекти, націлені на просування талановитої української молоді. З найбільш яскравих подій минулого року - виставки робіт українських дизайнерів, благодійні ярмарки, першості з різних видів спорту,творчі конкурси, - підводить підсумки Данило Владов.
Нагадаємо, ринок нерухомості знизив пропозицію на вторинному ринку.