Наскільки зростуть ціни на квартири у столиці?
За попередніми оцінками, вартість квартир у Києва у середньому за 2016 рік знизилась на 10%. Враховуючи цей факт, попит на житлову нерухомість зберігався стабільний.
За оцінками експертів, попри складну економічну ситуацію, ціни на ринку нерухомості мають підвищитися. Така ситуація може статися через припинення продажів на деяких об’єктах, котрі пропонували демпінгові ціни.
Збільшення попиту також пояснюється нестабільним курсом, що обумовлює бажання інвесторів зробити вигідні вкладення із мінімальним ризиком.
Варто відмітити, що рівень зацікавленості зберігається як у новобудовах, так і на ринку «вторички».
За підрахунками фахівців, дохідність однокімнатної квартири (у разі, якщо інвестор прийме рішення щодо здачі в оренду такого житла) дорівняє близько 7%, що на сьогоднішній день є досить високим показником з фактичною відсутністю ризиків.
Доля інвесторів у всіх угодах за 2016 рік становить не менше 30%. У порівнянні з іншими сегментами ринку, цей показник дорівнює не більше 10%.
Якщо подібна тенденція буде зберігатися і надалі, варто очікувати збільшення ціни за квадратний метр столичної нерухомості, адже у такому випадку може перевищити пропозицію, що призведе до прогнозованої ситуації на ринку.
Нагадаємо, як вигідно купувати житло у столиці?