Будинок, який минулої зими сплачував за опалення майже вдвічі менше сусідніх, наразився на заздрощі: сусіди написали скаргу на ЖБК «Кристал-21», що на вулиці Автозаводській, 5-а, щодо несправедливості нарахувань.

– Так трапилося, що три роки тому за міською програмою «70 на 30» та за урядовою програмою Теплих кредитів ми встановили три індивідуальні теплові пункти (ІТП) з погодним регулюванням на кожному із вводів у дім, – пояснює курйоз голова ЖБК Ганна Панич. – Потім почали утеплювати найхолодніші місця будинку – торцеві стіни. Це додало по три градуси тепла у кожну квартиру. Замінили вікна на сходах. Всі роботи коштували 1,5 мільйона гривень, за встановлення ІТП 950 тисяч гривень заплатила міська адміністрація, частину платежів перекрила урядова програма, нашим мешканцям залишилося сплатити всього 150 тисяч гривень. Ці кошти ми розподілили між жителями на кілька місяців і додали до суми квартплати. Вже у лютому 2017 року наш трьохсекційний будинок спожив 223 гігакалорії, у лютому 2018 року – 210 гігакалорій, у лютому 2019 року – 153 гігакалорії. Ось тут почали сильно заздрити сусіди: ми споживали менше і платили менше. Тепер обслуговування таких складних систем, як індивідуальні теплові пункти, проводить спеціалізована компанія. Вони стежать за системами в будинку й керують ними онлайн. Наш ЖБК сплачує за цю послугу 2,5 тисячі гривень на місяць в опалювальний сезон.

На фото Петро Пантелеєв та Ганна Панич

– У цьому році у міській програмі «70 на 30» взяло участь багато будинків, але переміг лише 141 проект тому, що на нинішній рік виділено було 160 мільйонів гривень, а попит на цю програму значно перевищив спроможність міста у грошах. Це свідчить про довіру людей до нашої програми.

– Як взяти участь у міській програмі?

– Перший правильний крок аби взяти участь у програмі «70 на 30»: зробити енергоаудит будинку, визначити за допомогою фахівців, що треба зробити в першу чергу. Далі – провести загальні збори мешканців, проголосувати. Потім написати проект-заяву до міської влади. Буде проведений прозорий відбір проектів, чи дійсно всі заявлені перетворення у будинку слугуватимуть заощадженню енергії, і буде прозоро й зрозуміло пораховано суму необхідних коштів на це. Далі місто замовлятиме проект, шукатиме на конкурсі підрядні організації, що виконають роботи. Наголошую: з нинішнього року програма «70 на 30» працює не тільки для ОСББ та ЖБК, а й для будинків, які обслуговують ЖЕКи. Їх мешканці повинні діяти за тою ж таки схемою. Закон дозволяє зборам мешканців приймати такі рішення. Але ми бачимо, що існує дефіцит в ініціативних людях, лідерах, які могли б від імені свого будинку робити перетворення.

– Поки знайдуться ініціативні люди у комунальних будинках, вони зруйнуються…

– Нас дуже хвилює такий стан справ. Багатоквартирні споруди старіють, а мешканці по інерції чекають блага звідкись, що хтось буде ремонтувати їх нерухомість. Такого вже ніде немає, і не буде. Наша нерухомість – наша відповідальність. Але міська влада не кидає напризволяще, а дає інструменти, щоб кияни могли поремонтувати своє майно, продовжити строк його служби, і, врешті решт, підвищити його ринкову вартість. Адже не секрет, що в енергомодернізованих будинках квартири дорожчі.

– З чого треба починати енергомодернізацію?

– Найрозумніше для всіх, хто цієї зими вперше подасться на міський конкурс за програмою «70 на 30» – замовляти встановлення індивідуальних теплових пунктів з погодним регулюванням. Це дасть реальну економію, далі економію треба підвищувати утепленням, заміною вікон, трубопроводів. У нинішньому році 52 будинки подали заяви саме на встановлення ІТП. Найпродвинутіші мешканці міста подали 4 заяви-проекти на встановлення теплових насосів у будинках та альтернативних джерел енергії, сонячних панелей. І ці роботи виконуються. Найчастіше замовляють утеплення, нові вікна, двері, електрику, утеплення дахів, заміну труб на попередньо ізольовані, заміну стояків.

– Які тренди у столиці у підготовці до нинішньої зими?

– Головне – комплексна заміна зношених теплотрас. 130 кілометрів трубопроводів, де трапилося найбільше аварій, нині замінюють на сучасні ізольовані від тепловтрат, з аварійними датчиками. Це у Києві робиться вперше за 16 років. Також вперше ремонтуємо ТЕЦ-5 та ТЕЦ-6. А завод «Енергія» нині повністю модернізується під європейські стандарти. У наступному році на завершення модернізації там ще встановлять систему хімічного очищення. А взимку завод вироблятиме тепло для житлових будинків. Завершуються гідравлічні випробування на міських мережах, і цього літа ми не маємо таких проблем з гарячою водою, як у минулі роки. Місто своєчасно розраховується за газ перед «Нафтогазом», і опалювальний сезон розпочнемо вчасно.

Важливі новини та перевірена інформація в Telegram і Facebook.